Изменение в семейной ипотеке с 1 октября

Минфин и Минстрой России прорабатывает новые условия программы семейной ипотеки. Среди обсуждаемых изменений:

1. Возможное повышение ставки в зависимости от количества детей:
• 10-12% — для семей с одним ребенком
• 6% — для семей с двумя детьми
• 4% — для многодетных семей

2. Повышение ставки для родителя, не состоящего в браке и не зарегистрированного по одному адресу с ребёнком.
• Часть изменений уже вступила в силу в 2026 году:
• теперь действует правило «одна льготная ипотека — одна семья»;
• супруги обязаны выступать созаёмщиками по кредиту.

Какие условия действуют сейчас

Сегодня семьи с детьми всё ещё могут приобрести квартиру по программе семейной ипотеки на льготных условиях:
• ставка от 6%
• первоначальный взнос от 20,1%
• ипотека доступна для семей с одним ребенком по 6 лет или двумя и более несовершеннолетними детьми.

Почему сейчас — выгодное время для покупки

Пока программа действует на текущих условиях, у покупателей есть возможность зафиксировать льготную ставку и приобрести квартиру до возможного изменения условий программы.
Это возможность:
• снизить ежемесячный платёж;
• уменьшить переплату по кредиту;
• приобрести квартиру на более выгодных условиях уже сейчас.
Даже небольшое изменение ставки существенно влияет на размер ежемесячного платежа и итоговую переплату по кредиту.